柯市府不甩監察院糾正文，京華城容積率從現有的560％，無端被砍到392％，身價恐怕從350億大減100億至242億元。京華城董事長陳玉坤昨（4）日率領高層主管18位，公開向股東鞠躬道歉，並將正式發函向12大法人股東及其所屬129萬股民致歉。
560％→392％惹爭議
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陳玉坤昨主持京華城容積率說明記者會，表示公司花了7年時間爭取，市府竟然不理會監察院糾正文，3日甚至發布新聞稿要京華城「循法律途徑解決爭議」，令人相當遺憾。他表示，京華城接下來會積極爭取恢復原有的560％容積率，扛起經營團隊的責任，並向市府提出行政救濟程序，捍衛股東權益。陳玉坤指出，召開記者會的目的，第一是要求北市府解除第三種商業區限制六項使用用途，以因應消費需求增建一般觀光旅館或住宅；第二是因為京華城的容積率被北市府錯誤解讀，從560％砍到392％，導致資產價值被嚴重低估，明顯損及股東權益，因此向129萬股民鄭重道歉，並希望爭取容積率確定為560％。京華城容積率爭議，對此，監察院已進行一次調查、去年更向市府發出一次糾正文，確認京華城容積率為560％，不過，市府還是沒有改正。4月26日北市府召開居住正義論壇，會中討論京華城容積率，京華城也再度公開主張560％容積的法理事實，不過市長柯文哲僅作出「依法行事」的指示，並沒有結論。」董事長否認暴利說法陳玉坤表示，柯文哲在4月26日居住正義論壇曾說，「京華城容銀行房貸利率試算銀行房貸利率積率，一鬆手就是100億元」，意指京華城將獲得暴利，這絕非事實，京華城在扁市府時已捐地30％、大約2,400坪，捐地之後基地面積約4,987坪，每坪土地價值至少有600~800萬元，市價至少200億元；如果台北市府不願恢復容積率560％，只錯誤認定為392％，那麼台北市府應還回200億元給京華城。陳玉坤表示，1997年當時台北市市長陳水扁的市府團隊在會議上決議捐地30％、約2393.68坪，並要求京華城繳交代金2.2億元建造偶戲博物館，同時限定該土地變更後僅能有6種用途，包括國際觀光旅館、國際購物中心、辦公大樓、公眾服務空間、文化休閒設施及停車場。想建旅館計畫也卡住陳玉坤坦言，京華城已邁入營運第16年，容積率被市府認定為392％，資產價值也長期被嚴重低估，造成股東難以向銀行貸款融資，更無法因應消費需求改變興建觀光旅館搶陸客財。陳玉坤表示，京華城早在2010年就向台北市府提出變更使用用途，擬改更動線、並興建觀光旅館之計畫，卻遭台北市府打回票，期待柯市長口口聲聲「公平正義的化身」，可以依法辦事，同意恢復京華城容積率為560％。(中國時報)
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